商品房預(yù)售資金啟用專用一清POS機(jī)！

來自貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的最新消息，8月1日起，貴陽市將在全市各轄區(qū)啟用統(tǒng)一的預(yù)售資金監(jiān)管專用一清POS機(jī)（以下簡稱專用一清POS機(jī)），以進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的時效性，深入防范化解金融風(fēng)險。

據(jù)了解，凡申請預(yù)售的商品房項(xiàng)目，房開企業(yè)應(yīng)在商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行（以下簡稱監(jiān)管銀行）開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱監(jiān)管賬戶），安裝開通專用一清POS機(jī)，并在銷售、交款現(xiàn)場公示預(yù)售資金監(jiān)管賬號。取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)積極指導(dǎo)購房人通過專用一清POS機(jī)刷卡直接將合同首付款交入監(jiān)管賬戶。

商品房預(yù)售項(xiàng)目的定金、分期付款的非首付款部分均應(yīng)按商品房買賣合同約定及時進(jìn)入專用賬戶。對定金、首付款及一次性付款在網(wǎng)簽合同超過30天未進(jìn)入監(jiān)管賬戶的，商品房交易管理系統(tǒng)自動暫停該預(yù)售證的合同網(wǎng)簽資格，待資金存入后系統(tǒng)自動恢復(fù)。

據(jù)介紹，通過專用一清POS機(jī)刷卡進(jìn)入監(jiān)管賬戶的預(yù)售資金，將自動分流為重點(diǎn)監(jiān)管和非重點(diǎn)監(jiān)管兩部分。其中，非重點(diǎn)監(jiān)管資金房開企業(yè)可在進(jìn)賬后T+3個工作日自行到監(jiān)管銀行申請撥付。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門將加強(qiáng)對預(yù)銷售情況和預(yù)售資金的跟蹤和監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)商品房預(yù)售項(xiàng)目未使用專用一清POS機(jī)、專用一清POS機(jī)使用率與銷售數(shù)據(jù)嚴(yán)重不匹配或預(yù)售資金未進(jìn)入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)及時通知房開企業(yè)進(jìn)行整改、暫停非重點(diǎn)資金審核撥付并書面告知住建管理部門。